LIGURIA
Si buscas una inversión que combine estilo de vida, rendimiento económico y conservación de valor, Santa Marguerita no es solo una buena idea: es una jugada ESTRATÉGICA
1. Ubicación estratégica y prestigio internacional
Santa Margherita Ligure es parte del exclusivo Golfo del Tigullio, a pocos minutos de Portofino, Rapallo y a solo una hora de Génova, esto le otorga:
Esto le otorga un estatus de alto perfil internacional, frecuentada por europeos de alto poder adquisitivo.
Conectividad excelente, vía tren en forma directa al aeropuerto internacional de Génova y Milán.
Entorno natural inigualable con un mar limpio, vegetación mediterránea y montañas con vista al golfo.
2. Revalorización constante del suelo y escasa oferta
El mercado inmobiliario en esta zona presenta características típicas de los mercados premium:
Altísima demanda internacional, especialmente de Suiza, Alemana, Francesa, como así también de Italianos oriundos en muchos casos de Milán.
Oferta limitada por restricciones urbanísticas y protección del paisaje, lo que mantiene la exclusividad, favoreciendo la apreciación sostenida de los inmuebles. Generando estabilidad y baja volatilidad de precios.
3. Potencial de ingresos por alquiler de lujo
Las propiedades se alquilan facilmente a turistas de gama alta:
En temporada alta de abril a octubre, el valor promedio de alquiler de una vivienda por semana vista al mar puede alcanzar los 6.000 euros.
Como el destino es muy codiciado muchas agencias de alto nivel ofrecen gestión de los activos con formato de llave en mano, lo que permite inversiones semi pasivas para los propietarios.
4. Patrimonio tangible en un refugio seguro
En momentos de incertidumbre financiera, las propiedades en zona de alto valor cultural y paisajístico se convierten en:
Un activo refugio, sólido frente a la inflación y la inestabilidad.
Por ser propiedades en su mayoría únicas, se convierten en un bien heredable y transmisible, con alto valor sentimental y económico.
5. Oportunidades fiscales y sucesorias
Italia por su parte ha lanzado varios incentivos para atraer capital extranjero, por ejemplo:
Flat tax de 100.000 € anuales para extranjeros residentes ricos.
Regímenes favorables para jubilados que trasladan su residencia fiscal al sur o a pequeños municipios.
Interesantes exenciones de impuestos a la herencia para parientes directos (mucho más laxas que en Francia o España).
6. Valor añadido con renovaciones
Muchas propiedades en Santa Margherita datan de principios del siglo XX. Esto brinda:
Oportunidades de compra con descuento por necesidad de reforma.
Potencial para posicionar en el segmento premium, tras una renovación de estilo ligur clásico o contemporáneo.
Conclusión
Invertir hoy en Santa Margherita Ligure significa:
Diversificar tu portafolio en un activo real, seguro, bello y codiciado.
Asegurarte una plusvalía a mediano y largo plazo.
• Disfrutar de un destino de prestigio, ya sea como residencia personal, de veraneo o inversión.
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