INVERTIR EN MADRID ES MODA

Considerando a Madrid como la puerta de ingreso de LATAM a Europa venimos ya hace más de un año explotando la ciudad en busca de oportunidad de inversión y desarrollo de producto para nuestros clientes e inversores.

Lo cierto y ya sabido es que, el Real Estate en Madrid está en auge, con precios de venta que se consagran en sus máximos históricos, igualmente los valores de alquiler, en gran medida debido al crecimiento poblacional sobre todo de inmigrantes. Lo que no es del todo una excelente noticia, ya que más allá de la escasez de vivienda  los precios son inasequibles para los salarios promedio locales.

Resumen de Oferta: Nuestra predicción fue que los precios aumentarían en torno a un 1% mensual en promedio. Sin embargo esa proyección fue superada ampliamente y en diciembre de 2024, el precio de la vivienda de media en Madrid alcanzó los 3.771 euros el metro cuadrado, un 17,5% más que el año anterior. En resumen, el mercado inmobiliario madrileño en 2025 se caracteriza por un aumento generalizado de precios, impulsado por una oferta limitada y una demanda creciente

Resumen de Demanda:La demanda de vivienda está aumentando, en general en las ciudades más importantes de España, especialmente en ciudades como Madrid. El mercado inmobiliario de lujo de la ciudad ha experimentado un crecimiento notable debido a la llegada de familias de altos ingresos de países de Hispanoamérica, motivados sobre todo por la excelente calidad de vida que la ciudad ofrece.  Entre los sectores de la ciudad de más revalúo, citaría al barrio de Salamanca y la zona de Recoletos, en general.

Sugerencia: Si buscara invertir en inmuebles en este momento en Madrid, haría epicentro en la plaza Colón y de allí trazaría mi círculo de exploración distante de este punto solo en relación al presupuesto.

Tendencias futuras: Se espera que la inversión inmobiliaria en España continúe al alza en 2025, con un aumento superior al 1% mensual, proyectado en torno al del 15% anual , alcanzando un volumen total de 16.000 millones de euros. Los sectores de «living», hoteles y retail liderarán este crecimiento. No obstante, los grandes proyectos urbanísticos y las dinámicas específicas de cada barrio configuran un panorama complejo que requiere estrategias urbanísticas integrales para garantizar un desarrollo sostenible y equitativo de la ciudad.