NUEVAS OPORTUNIDADES PARA DESARROLLOS INMOBILIARIOS EN PARAGUAY: NEARSHORING

En el año 2012, junto a mi socio de ese momento, llegamos a Paraguay más precisamente por Asunción, presintiendo que debíamos explorar el mercado en busca de oportunidades de desarrollo en vertical. Así generamos nuestro primer proyecto ese mismo año y desde entonces he participado en 15 proyectos de vivienda.

Actualmente otra vez el país vecino nos convoca a desarrollar nuevos proyectos, esta vez la oportunidad está en la creciente tendencia del NEARSHORING.

Pero de qué se trata esta nueva tendencia?

El nearshoring es una estrategia de relocalización de empresas en la que compañías trasladan parte de sus operaciones o manufactura a países cercanos a su mercado principal. Esto se hace para reducir costos, mejorar tiempos de entrega y minimizar riesgos logísticos en comparación con el offshoring, que implica mover la producción a lugares más lejanos.

Paraguay tiene una serie de ventajas estratégicas que lo convierten en un destino atractivo para el nearshoring, especialmente para empresas que buscan optimizar costos y operar cerca de mercados clave en Sudamérica, principalmente para sus vecinos industrializados, Brasil y Argentina.

Aquí te detallo los principales factores que hacen de Paraguay una opción competitiva:

1. Ubicación Estratégica en el Centro de Sudamérica

Paraguay está ubicado entre Brasil, Argentina y Bolivia, lo que facilita la distribución de productos en la región.

• Acceso al Mercosur: Mercado de más de 295 millones de consumidores.
• Cercanía a hubs industriales: Brasil y Argentina son grandes consumidores y socios comerciales.
• Hidrovía Paraguay-Paraná: Conexión eficiente para exportación a puertos en el Atlántico.

2. Bajos Costos Operativos y Energía Barata

• Energía eléctrica de bajo costo: Gracias a Itaipú y Yacyretá, Paraguay ofrece una de las tarifas eléctricas más competitivas del mundo, ideal para industrias intensivas en consumo energético.
• Mano de obra competitiva: Salarios más bajos en comparación con países vecinos, con un mercado laboral en crecimiento.
• Costo de vida bajo: Reduce gastos operativos para empresas y ejecutivos extranjeros.

3. Beneficios Fiscales y Zonas Francas

Paraguay ofrece un marco fiscal muy atractivo para la inversión extranjera:

• Impuesto único del 10% en renta corporativa y personal, uno de los más bajos de la región.
• Ley de Maquila: Permite a empresas extranjeras producir en Paraguay con un impuesto del 1% sobre el valor agregado y exportar con ventajas arancelarias.
• Zonas Francas con incentivos adicionales, como exoneraciones fiscales para industrias de exportación.

4. Estabilidad Económica y Crecimiento Sostenido

• Bajo nivel de deuda pública y estabilidad macroeconómica en comparación con otros países de la región.
• Crecimiento constante del PIB en los últimos años, con un fuerte desarrollo en sectores como la agroindustria y la manufactura.
• Tipo de cambio estable, lo que brinda seguridad a inversores extranjeros.

5. Infraestructura en Crecimiento

• Expansión de carreteras y corredores logísticos para mejorar la conectividad.
• Crecimiento de parques industriales diseñados para manufactura y logística.
• Proyectos de modernización de puertos y aeropuertos para facilitar el comercio internacional.

6. Potencial para la Industria Tecnológica y Manufactura Avanzada

Paraguay no solo es atractivo para industrias tradicionales, sino también para sectores de alto valor agregado:

Agroindustria y biotecnología: Paraguay es un líder en exportación de productos agrícolas, con potencial para la transformación de materias primas.

Tecnología y software: Incentivos para empresas de TI y startups.

Industria automotriz y electrónica: Empresas pueden ensamblar productos con ventajas fiscales.

Por todos esto Paraguay se perfila como un destino ideal para el nearshoring gracias a su combinación de ubicación estratégica, costos operativos bajos, incentivos fiscales y estabilidad económica. Las empresas que buscan actualmente optimizar su cadena de suministro y expandirse en Sudamérica pueden encontrar en Paraguay una gran oportunidad para crecer con rentabilidad.