En Febrero 2025 los inmuebles residenciales en venta han tenido un aumento del 5,67% respecto a Febrero 2024 . En los últimos 2 años, el precio medio en la población de Roma ha alcanzado su máximo en el mes de Febrero 2025. Por el contrario el mes en el que el precio medio ha sido más bajo ha sido Octubre 2023.
Durante el mes de Febrero 2025, el precio para los inmuebles en venta en Roma ha sido más alto, como era de esperar, en la zona de Centro Histórico, con precios relevados desde los € 8.465 por metro cuadrado. Por el contrario, el precio más bajo ha sido el de la zona de Lunghezza, Castelverde con una media de € 1.764 por metro cuadrado.
¿Por qué entonces Castelverde es la zona más económica de Roma?
Para comenzar diremos que se trata de una zona suburbana, a unos 15/20 km del centro histórico y aunque forma parte del Municipio de Roma su ubicación periférica reduce su demanda. De hecho, el transporte público solo depende de autobús, mediante el cual se puede acceder a la estación de tren de Lunghezza para vía este, llegar a Termine Central. Respecto de los servicios, los centros comerciales del sector son limitados, en tanto, para asistir a los hospitales más importantes se requiere desplazarse, al igual, lo mismo pasa si se busca asistir a universidades.
Respecto de las viviendas la zona está dominada por edificios de baja altura, a diferencia de áreas con alta densidad y departamentos de dimensiones más pequeñas que es lo que hoy tiene la mayor demanda.
Sin embargo, es un sector atractivo para familias que buscan unidades más amplias y a un costo muy accesible por metro cuadrado y ticket.
Es importante también destacar que, si bien es la zona más económica del municipio de Roma en los últimos años ha sido objeto de nuevas inversiones en el parque inmobiliario, lo que podría indicar un potencial de crecimiento en el mediano y largo plazo.
Aquí abajo te dejo algunas opciones a modo de ejemplo de lo que podemos buscar para ti. Y como ya sabes si quieres invertir en Italia podemos acompañarte en todo el proceso.
MDI GABRIEL BATTIONI
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